Bauen ohne Grenzen ‑ grenzenloses Bauen?

oder wie baue ich ein Haus in der richtigen Größe und am richtigen Platz?

Bauabsteckung, Foto DI Peter Skalicki-Weixelberger

Ziel

Der Kataster ist die öffentlich zugängliche, flächendeckende Beschreibung aller Grundstücke in Österreich und schafft als Grenzkataster gemeinsam mit dem Grundbuch Rechtssicherheit hinsichtlich des Liegenschaftseigentums und der Grundstücksgrenzen.

Dennoch treten in der Praxis oft Konflikte auf, wenn die tatsächlich bebaubare Fläche eines Grundstückes vor der Bebauung des Grundstückes nicht ausreichend erhoben wird. Spätestens vor Beginn der Detailplanung ist festzustellen, wo gebaut werden darf und welche Einschränkungen auftreten können.

Insbesondere im städtischen Raum ist dies im Hinblick auf Grenzabstände und Bebauungsdichte von großer Bedeutung und hat oft weitreichende Haftungen für die lagerichtige Ausführung zur Folge.

Im Zuge des Bauverfahrens beizubringende Nachweise, dass die in der BebauungsdichteVO festgelegten Mindest- / Höchstwerte der Bebauungsdichte eingehalten werden, sowie Bauabsteckungen des geplanten Gebäudes tragen zu mehr Rechtssicherheit für alle Beteiligten bei. 

Im Rahmen dieses Seminars werden daher folgende Themen / Fragestellungen behandelt:

  • Das Grundstück und seine Bebauung (Gebäude, Nebengebäude, sonstige bauliche Anlagen und Geländeveränderungen)
  • Welche Bestimmungen schränken die Bebaubarkeit eines Grundstückes ein, geben Abstände vor, wann dürfen diese unterschritten werden?
  • Überschreitung und Unterschreitung der Bebauungsdichte
  • Sicherstellung der lagerichtigen Ausführung
  • Stellen die Angaben des Grenzkatasters die zentimetergenaue Planung sicher?
  • Schutz von Grenzzeichen / Entfernung während der Bautätigkeit
  • Nachweis der eingehaltenen Mindest- / Höchstwerte der Bebauungsdichte
  • Bauabsteckungen des geplanten Gebäudes  
  • Wer haftet hinsichtlich der räumlichen Positionierung eines Gebäudes (Bauherr, Planer, Bauführer, Behörde)?
  • Bauwerke an der Grundstücksgrenze / Inanspruchnahme des Nachbargrundes
  • Haftung auf Grund falscher Angaben des Grenzkatasters
  • Dokumentation des Geländes vor Bautätigkeit
  • Fallbeispiele und Praxistipps


Dieses Seminar wird als Weiterbildung im Sinne des § 28 Abs. 4 des Steiermärkischen Baugesetzes anerkannt und der Besuch dieser Veranstaltung in einer Datenbank des Landes Steiermark, in welcher alle nichtamtlichen Bausachverständigen geführt werden, erfasst. 

Programm

Dienstag, 19. Oktober 2017

13.45 Uhr:   Registrierung der TeilnehmerInnen

 
14.00 Uhr: Begrüßung / Einleitung

DI Martin GRUBER / Mag. Doris JURSCHITSCH

 
14.10 Uhr: Rechtliche Rahmenbedingungen

  • Steiermärkisches BauG / OIB-Richtlinien
  • LandesstraßenverwaltungsG
  • Ausweisungen / Festlegungen im Flächenwidmungs- / Bebauungsplan
  • Feststellung der Bauplatzeignung
  • Abstände / Ausnahmen nach § 13 Steiermärkisches BauG
  • Bebauungsdichte
  • Bauführungen an der Grundstücksgrenze / Grenzstreitigkeiten
  • Teilungs- / Vereinigungsbewilligung
Mag. Andrea TESCHINEGG

 
15.00 Uhr: Qualität der Grenze - wie ermittle ich Grenzen, worauf ist vor der Bebauung eines Grundstückes zu achten?
Fallbeispiele und Praxistipps aus der Sicht des Vermessers

  • Ausheben der Urkunde
  • Vermessung vor Ort
  • Toleranz gem. VermessungsG
  • Grenzkataster - alles klar?
  • Unterschied zwischen Grenze in der Natur und eigentumsrechtlicher Grenze
  • Entfernung / Wiederherstellung und Schutz von Grenzzeichen
  • Grundstücksfläche als Ersichtlichmachung
DI Peter SKALICKI-WEIXELBERGER

 
15.40 Uhr: Offene Fragen / Diskussion

 
16.00 Uhr: Kaffeepause

 
16.20 Uhr: Die Haftung für die lagerichtige Ausführung

  • Errichtung von Bauwerken und  und Einfriedungen an der Grundstücksgrenze
  • Inanspruchnahme des Nachbargrundes
  • Judikatur
Dr. Volker MOGEL

 
17.00 Uhr: Nachweis der eingehaltenen Bebauungsdichte und Bauabsteckung während des Bauverfahrens
- Instrumente für mehr Rechtssicherheit in der Praxis?

Mag. Denise KIENBERGER / Mag. Sabine LEOPOLD

 
17.40 Uhr:  Offene Fragen / Diskussion

 
18.00 Uhr: Ende des Seminars

Zielgruppe

Wir laden alle ZiviltechnikerInnen, planenden Baumeister und Ingenieurbüros, Sachverständigen, MitarbeiterInnen der fachlich befassten Abteilungen des Landes Steiermark sowie Baubezirksleitungen, RepräsentantInnen von Gemeinden und alle sonstigen an der Thematik interessierten Zielgruppen, sehr herzlich ein, dieses Seminar zu besuchen.

Vortragende

DI Martin GRUBER, Architekt, Vorsitzender der Sektion Architekten der ZT-Kammer für Steiermark und Kärnten, Graz

Dr. Volker MOGEL, LL.M. EUR, Rechtsanwalt, geschäftsführender Gesellschafter der Kaan Cronenberg & Partner Rechtsanwälte GmbH & Co KG, Graz

DI Peter SKALICKI-WEIXELBERGER, DI Mussack & DI Skalicki-Weixelberger ZT-KG, INNOGEO ZT-KG, Vorsitzender des Ausschusses Daten der ZT-Kammer für STMK und KTN, Mitglied der E-Government Expert Groups der WKO, Präsident Österreichischer Dachverband für Geographische Informationen

Mag. Andrea TESCHINEGG, A 13 - Umwelt und Raumordung des Amtes der Steiermärkischen Landesregierung, Graz

Mag. Doris JURSCHITSCH, Leiterin der Bau- und Anlagenbehörde des Magistrates der Stadt Graz

Mag. Denise KIENBERGER, Referatsleiterin der Bau- und Anlagenbehörde des Magistrates der Stadt Graz

Mag. Sabine LEOPOLD, Bauamt der Gemeinde Laßnitzhöhe bei Graz

Organisatorisches

Teilnahmegebühr: EUR 240,00 (exkl. 10 % MWSt.)
EURO 192,00 (exkl. 10 % MWSt.) für den / die  2. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift
EURO 120,00 (exkl. 10 % MWSt.) ab dem / der 3. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift

Inkl. Leistungen

  • Teilnahme am Seminar
  • Seminarunterlagen
  • Erfrischungsgetränke
  • Pausenbewirtung

Veranstalter

ZIVILTECHNIKER-FORUM
für Ausbildung und Berufsförderung
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

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Termin:

Donnerstag, 19. Oktober 2017
14.00 - 18.00 Uhr

Ort:

ZIVILTECHNIKER-FORUM
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

Teilnahmegebühr:

240,00
(exkl. 10% MwSt.)

Anmeldeinfos:

Anmeldeschluss:
Donnerstag, 05. Oktober 2017

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