Dachausbauten

- rechtliche, bauphysikalische und technische Herausforderungen sowie Fallbeispiele

Ziel

Dachausbauten erfreuen sich gerade im städtischen Bereich großer und ständig wachsender Nachfrage. 
Diese Volumens- und Nutzflächenvergrösserungen erfordern neben einem sensiblen Umgang mit alter, historischer Bausubstanz der Abklärung aller rechtlichen, technischen und baukulturellen Rahmenbedingungen für die Planung und Sanierung

Hierbei spielen Anforderungen des Denkmal- und Ortsbildschutzes eine wichtige Rolle, aber auch geltende baurechtliche Vorschriften (Steiermärkisches Baugesetz / OIB-Richtlinien), welche spezielle Anforderungen des Brand- und Schallschutzes für solche Bauprojekte festlegen.

Aspekte der Wirtschaftlichkeit und des komplexen Zusammenwirkens zwischen Architektur, Statik und Gebäudetechnik werden im Rahmen dieses Seminares ebenso behandelt wie zivil- und haftungsrechtliche Fragestellungen, welche bei der Kalkulation sowie Vertragsgestaltung von Dachausbauten auftreten. Praktische Fallbeispiele runden das Seminar ab. 

Programm

Mittwoch, 25. Jänner 2023

13.45 Uhr: Registrierung der TeilnehmerInnen


14.00 Uhr:   Begrüßung / Einleitung


14.05 Uhr: 
 
Kalkulation und Verwertung eines Immobilienprojektes aus der Sicht des Investors

  • Marktgängigkeiten
  • Investorenkalkulation / Rendite
  • Steuerliche Auswirkungen
Mag. Ing. Georg HILLINGER, MRICS

 
14.30 Uhr: Rechtliche Rahmenbedingungen für Dachausbauten

  • Begriffsinhalt - (bestehender) Dachraum
  • Zulässigkeit von Volumensänderungen im Rahmen eines Dachausbaues
  • Bebauungsdichte und Abstandsrelevanz
  • Rechtliche Grundlagen der Einfügung in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild
Mag. Mario WALCHER LL.M.

 
15.05 Uhr: Statische und bauphysikalische Herausforderungen aus der Sicht des Planers

  • Tragstruktur des Bestandes
  • Konstruktive Aspekte bei der Konzeption von Dachausbauten
  • Bauphysikalische Anforderungen im Dachgeschoss
  • Unterschiede zwischen Sanierung, Umbau, Umnutzung und Neuausbau
  • Spezielle Aspekte der Bauphysik bei Dachbodenausbauten
DI Petra GÖBL / DI (FH) Alfred JAUK

 
15.40 Uhr: Offene Fragen / Diskussion

 
16.00 Uhr: Kaffeepause
 
 
16.20 Uhr: Dachausbauten aus der Sicht des Ortsbildschutzes und der Altstadterhaltung

  • Was ist in den Gesetzen im Hinblick auf Ortsbildschutz und Altstadterhaltung verankert?
  • Welche Anforderungen sind im Sinne des § 43 Abs. 4 Stmk. BauG zu beachten?
DI Peter REITMAYR
 

16.50 Uhr: Dachausbauten in Schutzzonen - Fallbeispiele aus der Praxis

DI Peter REITMAYR

 
17.15 Uhr: Vertragsgestaltung im Bauprojekt Dachausbau

  • Projektorganisation Generalunternehmer - Einzelgewerke
  • Pflichten und Haftung von PlanerIn und Örtlicher Bauaufsicht
  • Werkvertragsnormen, Verfahrensnormen und technische ÖNormen
  • Schlichtes Miteigentum - Wohnungseigentum
  • Versicherung der am Bauprojekt Beteiligten
Mag. Clemens TREIBER
 

17.40 Uhr: Offene Fragen / Diskussion

 
18.00 Uhr: Ende des Seminares

Zielgruppe

Wir laden alle ZiviltechnikerInnen, planende Baumeister und IngenieurbürosSachverständigen,  MitarbeiterInnen der fachlich befassten Abteilungen des Landes Steiermark sowie Baubezirksleitungen, RepräsentantInnen von Gemeinden, ProjektentwicklerInnen und BauträgerInnen sowie alle sonstigen an der Thematik interessierten Zielgruppen sehr herzlich ein, dieses Seminar zu besuchen.

Vortragende

Ing. Mag. Georg HILLINGER, MRICS, allgem. beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, SV nach CIS ImmoZert, Immobilientreuhänder, GF Meine Immobilie! GmbH, Graz, Vorsitzender des Fachbeirates der Liegenschaftsbewertungsakademie www.lba.at

DI (FH) Alfred JAUK, Dr. Pfeiler GmbH Ingenieurgesellschaft, Graz

DI Peter REITMAYR, Architekt, Mitglied der Grazer Altstadtsachverständigenkommission (ASVK), Graz

DI Petra GÖBL, Wendl ZT GmbH, Graz


RA Mag. Clemens TREIBER, Hohenberg Rechtsanwälte GmbH, Graz


RA Mag. Mario WALCHER LL.M., Hohenberg Rechtsanwälte GmbH, Graz

Organisatorisches

Teilnahmegebühr: EUR 270,00 (exkl. 20 % MwSt.)
EURO 216,00 (exkl. 20 % MwSt.) für den / die  2. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift
EURO 135,00 (exkl. 20 % MwSt.) ab dem / der 3. TeilnehmerIn mit derselben Rechnungsanschrift

BONUSAKTION 2023:
Bei Buchung mehrerer Seminare des ZT-FORUMS für den Zeitraum Jänner bis Dezember 2023 erhalten Sie als VollzahlerIn nach Besuch als Dankeschön einen Gutschein in folgender Höhe:

EURO   62,50 (exkl. 20% MwSt.) nach 1 Seminar
EURO 125,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 3 Seminaren
EURO 250,00 (exkl. 20% MwSt.) nach 10 Seminaren

Dieser Gutschein kann für alle Seminare des ZT-Forums (ausgenommen ZT-Kurse / Exkursionen) innerhalb eines Jahres ab Ausstellungsdatum eingelöst werden. Pro Seminar ist nur ein Gutschein einlösbar. Nähere Infos finden Sie in unseren AGB.

Inkl. Leistungen

  • Teilnahme am Hybrid-Seminar
  • Im Sinne der Nachhaltigkeit und zur Schonung von Umwelt und Ressourcen werden die Vortragsunterlagen ausschließlich digital zur Verfügung gestellt. Sie erhalten vor Seminarbeginn einen Link zum Download der Seminarunterlagen.

Veranstalter

ZIVILTECHNIKER-FORUM
für Ausbildung und Berufsförderung
Schönaugasse 7 / 3.OG
8010 Graz 

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Termin:

Mittwoch, 25. Jänner 2023
14.00 - 18.00 Uhr

Ort:

ZIVILTECHNIKER-FORUM
für Ausbildung und Berufsförderung
Schönaugasse 7/3
8010 Graz

oder

Ihr PC / Tablet / Smartphone

Teilnahmegebühr:

270,00
(exkl. 20% MwSt.)

Anmeldeinfos:

Anmeldeschluss:
Freitag, 13. Jänner 2023

Ansprechpartner

Mag. Pia Frühwirt
Telefon: 0316 / 81 18 02-28
Telefax: 0316 / 81 18 02-5
E-Mail: pia.fruehwirt@zt-forum.at

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